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自然素材、ナチュラルモダンをオーダーメイドで建てる家づくり舎ファミリー。

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野木町 K様邸改修工事 完了!

先週の土曜日4月15日に、1月16日から始まった野木町 K様邸改修工事が完了し お引渡し(ご挨拶)させていただきました。

 

当初より、工期が延びてしまいご迷惑をお掛けしてしまいました。申し訳ありません。

 

しかし、K様からは喜びのお言葉を頂きありがたい限りです。

 

 

ビフォーはこんな感じでした。

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30年前の日本家屋ですね。良い仕事をされている家でしたが、残念ながら断熱を軽視して施工されていました。耐震性は当時の基準では打倒な範囲という感じです。

 

耐震性・断熱性を向上し、より一層 『我が家』に愛着をもって貰えるように意匠を考え設計しました。

 

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玄関引き戸とポーチのタイル、照明器具も一新しました。

 

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玄関に入ると右手の壁に照明と飾り棚を設けました。一部塗り方を櫛引ウェーブで仕上げております。左手は下駄箱を取り外し、壁も取り外しシューズクロークになりました。

 

 

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上がって、左手が客間の入り口です。無垢の木でオリジナルで造りました。床材は、無垢の西南桜です。(客間が10cm高くなっていたのでバリアフリーに作り変えています)

 

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客間は、元々は真壁の純和風でした。

広縁までを1つの空間にして障子の上に間接照明を配置。中心にはオリジナルの堀り座卓を造作しました。(堀り部分に蓋ができ、座卓も収納できます)

床の間横には、書院がありましたが建具だけを移設しました。

 

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キッチンを入れ替え、壁は白い横長のタイルを貼りました。

キッチンの背面には、パントリーと造作カウンターを設け、その先に見えるのが廊下との間に設けた明かり窓です。

 

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和室は、畳入れ替え・襖張替え・壁塗り替えを行いました。

 

 

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2階の洗面もオリジナル造作で、鏡の裏側も収納として造りました。

 

K様とは、時間を掛けてじっくりと打ち合わせをさせていただきました。その過程や想いが良い仕上がりにさせてくれたと思います。

今後も、『我が家』に愛着をもって住み続けていただけたら幸いです。

 

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さいたま市 岩槻区 平屋の家 断熱工事

今週末に、現場見学会を予定している現場の断熱工事を行いました。

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発砲ウレタンを現場で吹き付ける方法で行います。

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Y様にも断熱材の大切さをご説明させていただき、採用させていただきました。

 

断熱材には、沢山の種類があります。一番日本で多く使われている物は グラスウールです。

他にも、ポリスチレンフォーム、フェノールフォーム、セルローズ、羊毛などなど

製品やメーカーによっても多種多様です。

 

さらに、外張り断熱や充填断熱、近年は充填+外張り断熱まであります。

 

もう一つ忘れてはいけない事があります。それは施工の質です。

断熱材の性能数値が高くても、施工の質が悪く、隙間だらけでは高いお金を払って高い断熱材を買う意味がなくなってしまうので注意してください。

 

 

家づくりを考える上で、断熱材の事を考えますか?

①良いと感じた会社を信頼し委ねる

②何社か回った会社の資料や説明を比較検討し決める

③インターネットで調べ、気になる断熱方法をしている会社の説明を聞いて決める

 

他にもアプローチはあるでしょうが、こんな感じが多いでしょうか。

 

近年は、インターネットの普及により情報収集が容易で、沢山の事が書かれています。

正直わかりませんよね。

 

出来る事なら工事中の現場を見る事をお勧めしています。

 

 

家は、人生の大半を過ごす空間です。

 

 『見て、聞いて、感じる』 

 

資料も大切ですが、体感も大切です。

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地鎮祭を行いました。

草加市M様の地鎮祭を行いました。

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風が強い日でしたが、地鎮祭の最中は風も止んで 土地にも工事を快く迎えられているようです。

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本日は、草加市 M様邸の地鎮祭

    ⇒野木町 K様邸引き渡し

    ⇒契約に向けての正式依頼

 

とても、ありがたい一日でした。

 

本日お会いした方々、並びに家づくりをお手伝いさせていただいた方々、弊社で家づくりをご検討いただいている方々、 本当に素敵な人ばかりです。

 

ありがとうございます。

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建物の位置出し

草加市M様邸の解体も無事に完了し、昨日 建物の位置出しをしてきました。

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基礎工事をお願いしている小林土木さんと敷地と配置を確認しながらの作業。

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今週末の15日に地鎮祭を行い、来週から地盤改良工事が始まります。

 

 

数ある会社の中から、弊社を選んでいただいた期待に応えられるように 期待以上の仕上がりを目指して工事を行ってまいります。

 

これから約4か月半 よろしくお願いします。

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草加市 M様邸 解体工事

草加市 M様邸の解体工事が始まりました。

 

工事の中でも特に騒音で近隣にご迷惑をお掛けしてしまう工事です。しかし、挨拶まわりをさせていただくと 『お互い様ですから』と寛容なお言葉を皆さんから頂戴しました。

ありがとうございます。

 

10日間を予定しており、職人共々十分に注意して作業させていただきます。

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足場を掛け養生を行う事から作業が始まります。

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最初に屋根材を剥がしてみると、リフォーム前の建築当時に施工されたスレート瓦が現れました。

 

 

残念ながら、アスベスト(石綿)が使われている素材でした。

 

当時の建築を恨んでも仕方がない事ですが、築年数の古い家を解体や改修をする時にはついて回る問題です。

撤去作業や運搬にも規則があり、処分場も限られた場所にしかありません。

作業するにも資格が必要で飛散防止の為に養生を通常より高く設けます。処分費用もかなりの高額です。

 

解体する建物にアスベストが使われているかという事は、事前にわからないケースがほとんどです。剥がした屋根の下から出てきたり、内装材を剥がしてみたらアスベストだったなど 表面での判断は難しいのです。

 

 

安価に製品成型できて耐火性・耐久性に優れているという事で普及したアスベストは、最終的には高価な物になってしまいました。

 

 

 

家づくりをする上での材料選定は、『新築当時が良ければ』 では いけない と考えています。

 

 

メンテナンス費用がなるべく掛からない

家に愛着をもてる

負の遺産を残さない

 

造り手の責任ですよね。

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さいたま市岩槻区 S様邸改修工事 引き渡し

1月18日より工事をさせていただいた、S様邸の改修工事が完了し 引き渡しをさせていただきました。

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これが、施工前の状況です。

鉄骨造の2階を解体し、新たに壁・床・天井を作り、 全く違った空間に仕上がりました。

 

 

 

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カウンターは、タモ材を使い 羽目板(ツガ)と床(パイン)はリボス(自然塗料)で仕上げました。

 

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壁は、スペイン漆喰左官仕上げとクロス貼りを併用

 

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アクセントのクロスはお施主様から支給いただきました。両サイドの優しい色合いのクロス・塗り壁・床材・照明器具がバランス良く仕上がりました。

 

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個室には、小上がりと造作机を設けました。

 

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随所にある、照明器具や鋳物飾りはお施主様から支給いただいた物を設置。

 

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キッチンは、タモ材でオリジナル造作です。シンクはTOTOの実験用シンクを採用。

 

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洗面台もタモ材で造作。輸入のボウルとゴールドの水栓が良いですね。

 

 

 

 

 

S様からは、『よかった』というお言葉とお礼のお手紙まで頂戴いたしました。ありがとうございます。

 

お引渡し日の『よかった』は、本当に励みになります。

でも、S様とのお付き合いは始まったばかりです。10年後も20年後も『よかった』と言ってもらえるよう驕ることなく精進していきたいと思います。

 

 

 

数ある会社の中から家づくり舎ファミリーを選んでいただき、ありがとうございました。

 

 

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内装仕上げは、自然素材が安くすむ。

内装仕上げには、出来る限り自然素材での塗り壁をお勧めしています。

 

現在、工事中の野木町 K様邸改修工事では、クロス工事は全くありません。岩槻区 S様邸改修工事は、店舗の意匠関係などもありますが、約半分が自然素材による塗り壁を採用しています。

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『自然素材の塗り壁は、高いし お手入れが大変だから クロスで十分。』という意見もあるかもしれません。

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しかし、本当は『塗り壁は、長い目で考えると安く お手入れが自分でできる』  意匠や機能性だけでなく こんな特徴もあります。

 

塗り壁は、クロス工事と比べて、2倍から2.5倍の費用が掛かると言われています。

例えば、家の壁・天井が 300㎡あるとします。

クロス300㎡×1500円 =   450,000円

塗り壁300㎡×3500円 = 1,050,000円

差額600,000円  決して安くはありませんね。

(弊社は、もう少し差額が小さいです)

 

しかし、10年 15年 30年と住む中でクロスの貼り換えも出てきますよね。

貼り換え費用は、剥がして処分したり、物の移動をしたりを考えると 差額と同じくらいかかります。

 

これを何回繰り返すでしょうか? 

 

さらに

クロス貼りの家と自然素材塗り壁の家は、空気が違います。

空気環境は、空気清浄機があれば大丈夫と考えていませんか?自然素材で造った家を体感する事をお勧めします。

 

 

もう一つ、塗り壁のメンテナンスについてです。

ビニールクロスと違い、雑巾がけは出来ません。しかし、静電気が起きないので黒くなったりしません。

はたきや掃除機で直接吸ってもらえば綺麗になります。

傷の補修も自分で出来ます。家づくり舎ファミリーは、お施主様にメンテナンスボックスとメンテナンス方法を差し上げてます。

 

 

自然素材を使った家づくりをされていない会社に行くと、『自然素材はお手入れが大変ですよ。しっかりコーティングしないと』と言うのかもしれません。

たしかに、目先の掃除はビニールクロスやワックスのかかった床の方が拭いて綺麗になります。

 

その綺麗さって何年持つのでしょうか? 10年? 15年? その後はどうするのでしょうか?

 

しっかりコーティングされた家は、新築時が一番 綺麗ですが 年々・・・

自然素材で造った家は、新築時の良さもありますが 20年後、30年後には、住む人と一緒に 素敵な経年変化をしてくれます。

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弊社で10年前に造った家の現在の姿です。今でも、この家が大好きで愛着をもって住んで頂いています。

 

【自分の家が大好きで、愛着を持てる】  これが、家の寿命を長くする一番の秘訣かもしれませんね。

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浦和美園にて平屋住宅、上棟しました!

浦和美園駅の周りで区画整理事業が進んでおりますが、その一角で弊社施工の平屋住宅が上棟しました。

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別棟のガレージも同時で造っていきます。

国産ヒノキ無垢のオール4寸の柱ですので、とてもガッチリとしております。

 

最近は平屋住宅のご要望が増えております。

ご年配の方に限らず、若い方でも平屋の魅力を感じている方が増えているようです。

平屋というと、費用が掛かるのでは?土地が大きくないと?など

ご心配される方も多いと思います。

実際に造ってみると意外にそうでもないかも、と感じることもあります。

間取りで言うと、2階建てには必ず階段がありそれに付随する廊下等があります。

これらが占める面積が意外に大きい場合があります。

これらがいらない平屋は工夫によってはかなりコンパクトに造ることができます。

また施工の面でも2階以上が無い分、職人さんの手間がだいぶ違うように感じます。

足場の上り下りや材料や道具の上げ下げなど、ちりも積もると大きなものです。

そして長い目で見ると、将来のメンテナンスがとても違います。

建物が低いということで、足場を架けたり点検をしたりといったことがとてもしやすい上に安く済みます。

しやすいということは、「大変だなあ」という心理的ハードルをかなり下げてくれます。

日頃から点検が行き届いていると、メンテナンスも的確にでき建物の長寿命化につながります。

それからもう一つ、平屋住宅は圧倒的に耐震性が高いです。

これは説明の必要はいらないと思いますが、高いところの荷重をいかに地面に伝えるかが構造力学の基本です。

 

色々とメリットのある平屋ですが、平屋をご検討の方は是非相談されることをお勧めいたします。

この現場も勾配天井の広々とした空間のある魅力的な家になります。

4月の半ばには構造見学会も予定しております。

場所は国道463号の釣上交差点を北上し150メートルほど行ったところのファミリーマートさんの目の前です。

また後日ご案内いたします。

 

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リフォーム工事こそ、設計士の力が必要です。

改修工事は 本当に難しいというか大変というか、神経使いますね。

大工さんの知恵もお借りし、野木町のK様宅改修工事も今月中には完成できそうな見通しが立ってきました。

 

玄関と客間には 桜の木(無垢材)を貼ります。無塗装品なので、真っ白ですが自然塗料で仕上げると優しい赤身の色合いに仕上がります。

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近年、空き家問題も取り沙汰され、新築需要も下がっています。その影響なのか、リフォーム会社が増えたり地場の工務店がリフォームを請け負っている事が多いように感じます。

 

弊社でも、リフォームの仕事が増えております。(リフォームはほとんどがご紹介ですね)

 

 

現在、工事中のK様宅は 昭和59年に建てられた家です。建築基準法などの問題で、耐震が不足していたり、断熱不足などもあります。

しかし、それだけではありません。この時代は、家は建てれば売れました。人手が足りず、技術が足りない職人も一人前の仕事をしないと 需要に供給が追い付かなく 半人前の職人や無知な会社がたくさん出来た時代になってしまったように思います。

 

そんな人達が造った家には、技術・知識・配慮が足りません。

この不足部分を補う事も考えてリフォームをしないと、家の延命には繋がりませんよね。

K様宅は、技術はありました。工務店としての知識・配慮もありました。でも設計士が考える知識と配慮は足りませんでした。

 

この時代は、断熱材を軽視し、自分の技術を優先する為に、軽視している部材の質を下げたり、使い勝手をあまり考えていない傾向があります。

さらに、20年後、30年後の事も考えてないように思います。

 

もちろん、私なんかが足元にも及ばないくらい、考えている家もたくさんあります。

 

 

 

良い家なのか、悪い家なのかって 表面だけではわかりませんよね。

 

リフォームだから、設計士は関係ないと思われる方も多いと思いますが、リフォーム工事こそ設計士の知識・配慮が必要だと思います。

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家づくり・リフォームの過程を楽しみましょう!

岩槻で行っている、改修工事の大工工事が終わりました。

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キッチンと洗面は、造作オリジナルです。タモ集成無垢材に塗装して造っています。仕上がりが楽しみです。

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この後に、仕上げ工事に入りますが クロス貼り、左官工事、塗装工事がある為に少し間延びしてしまいますが、3月25日には完成できる予定でおります。

 

本日、お施主様と仕上がりをイメージしながら、楽しく打ち合わせをさせていただきました。

 

お施主様が工事の過程で楽しんでいただく事はもちろんですが、私達も楽しく打ち合わせをさせていただいております。

 

ありがとうございます。

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