８月１７日、桶川市Ｋ様邸の外装改修工事が始まりました。

 

Ｋ様は、以前新築工事をさせていただいたＳ様からのご紹介です。

弊社の仕事を評価いただいてのご紹介は、有難く励みになります。

期待に応え、期待以上の仕事を心掛けて参ります。

 

まずは、足場を架けます。

この日は、今年一番の暑さでした。

職人さんも、休憩をしながら作業を進めます。

この写真は、塗装作業に入った８月２１日の写真ですが、このようにシートを４面設置して足場は完成です。

 

本日、不要なエアコン配管カバーの撤去や、雨樋の破損部分の修復をしながら、一通りの点検を行いました。

 

塗装工事も本日から作業に入っています。

 

塚原塗装さんよろしくお願いいたします。

三隣亡は『さんりんぼう』と読みます。

 

大安や友引などの六曜が載っているカレンダーには、記載がある場合があるので見たことがある人もいると思います。

こんな感じです。

三隣亡は、建築や不動産の業界であれば知っている人も多いでしょう。

 

この日は、家を建てる事などに関わる事は大凶日と言われています。しかし、月に２～４日ありその都度工事をストップする事はしておりません。着工日や地鎮祭、上棟日を避けるというのが一般的に多いように思います。

 

しかし、この三隣亡の由来には江戸時代書物に書かれた【三輪宝】が語源という説があり、当時は　屋立て良し、蔵立て良しと　全く逆であったと言われています。

 

不思議ですね。

 

 

さらに、大安や友引などの六曜についてですが

根拠のない迷信から出来ており、仏滅が不吉な日というわけでは無いそうです。

 

だから、三隣亡も仏滅も関係無いとは言いません。

 

人それぞれ、考え方や思いは千差万別です。

気になる人は、日を選んだ方が良いです。

 

私達も工事の段取りやご契約日などには、三隣亡や仏滅を避けています。

 

家づくりは工場生産などと違って、仕上がりに人の心が大きく影響します。

お施主様はもちろんですが、作業する職人さんや出入りする業者さんそして私たちも気持ちよく一生懸命に家を創る。

 

その為には、このような昔からのいわれ事も軽視してはいけないように思います。

お引渡しから今月でちょうど４年になる、桶川市Ｔ様より障子紙についての相談がありました。

 

元気な男の子と女の子のお子さんがいるＴ様邸では、障子紙の寿命は短かったようです。

 

小学１年生だった男の子も、もう５年生だから次は多少寿命が長いと思う部分もありましたが、

破れにくい障子紙が希望という事で、ワーロン紙をご提案しました。

ワーロン紙とは俗名ですね。

正確には、株式会社ワーロンが製造しているワーロンシートです。

この製品は、和紙を薄い塩化ビニールで挟んだもので、とても丈夫です。

見た目も普通の障子紙と区別がつきません。

光の透過性にも違和感がない優れものです。

 

親の気持ちとしては、綺麗な状態で保持できる障子紙は魅力ですが、

障子紙は、破けやすいから注意が必要だ　　という事も知って欲しいし

破ってしまった時の感情や状況も経験して欲しいと思ってしまいます。

 

だから、Ｔ様にはワーロンシートを新築時に勧めた方が良いというアドバイスもいただきましたが、

希望がなければワーロンシートを提案しないような気がしています。

 

そう言いながらも、私の自宅はワーロンシートを使っています。

このブログを読んでいただいた方で、私に質問された方にだけ理由をお教えします。

（大した理由ではないので、期待はしないでください。）

＜シンプルなデザインに、ひとつあなたらしさを＞

 

 

今回、ご紹介する+Ｏｎｅは　平屋+ロフトの家です。

昨年の２月にお引渡しした　宮代町Ｓ様邸は、住宅地の決して大きくな土地での平屋建てです。

４人家族ですが、無駄を極力排除し坪数はロフト階を含めて２６坪です。

 

間仕切り壁のほとんどないこの空間を、１年中　快適な環境で生活するには高断熱性能が必要不可欠です。

これから国が進めていきたいＺＥＨ（ゼロエネルギーハウス）基準を大きく上回り、外皮性能ＵＡ値は０．４３です。（ちなみに基準は０．６以下）

 

この家に設置した冷暖房設備は、２４帖用のエアコン一台です。

昨年の寒い冬と暑い夏をこれだけで我慢する事無く快適に生活しております。

 

この性能があって、はじめて大空間の設計ができます。

 

 

リビング上部は、屋根の形なりに勾配天井。

 

階段を上がった小屋裏スペースは高いところで180ｃｍあり十分な部屋になります。

納戸、Ｗ・Ｉ・Ｃを家の中心に配置する事で使い勝手を考慮

納戸は、ご家族４人で頑張って漆喰を塗っていただきました。

 

木製玄関ドアや造作の下駄箱、木製の玄関ポーチなどのアクセントを随所にちりばめたＳ様らしさが溢れた家に仕上がりました。

 

一番この家を象徴し、この家に大きな印象を与えたのは

 

この造作キッチンです。

高さ、幅、奥行きの寸法はもちろん、シンクやコンロなどにも拘った唯一無二のオリジナルキッチンです。

 

自然素材で作る平屋の家にオリジナルキッチンを+Ｏｎｅ

このキッチンを中心に生活する空間があり、自然とコミュニケーションが取れますね。

これからの家づくりを考える３０～４０代の世代の方々はどんなことを考えていくべきでしょうか？

 

家を建てるということは、この先の将来を考えるということを意味しますよね。「これからの日本はどうなる？」「これから私たちはどうなる？」この漠然とした悩みは今の30～40代全員が抱えていると言っても過言ではありません。年金は？社会保障は？税金は？物価は？給料は？・・・先を考えると不安になる要素が多い世の中なのかもしれません。加えて「空き家問題」「超少子高齢化」「人口減少」「人生100年時代」など、人類がこれまでに経験したことの無い世の中が待ち受けていることは確かです。こんな時代の家づくりとは・・・？

 

 

 

〇今だけ住宅に対する警鐘

　なんだか不安を煽る言葉を並べてしまいましたが、こんな時代だからこそこれから家づくりをされる方には、今までの常識に疑いの目を持つ必要があると思うのです。例えばご自身の親御さんたちが建てた家。子供たちが自立し気が付けば実家の2階は使わない部屋ばかりになってしまった、など。「昔はよかったけど、今はねえ～」ということはありませんか？私は現在５０代ですが、母が施設に入り実家が空き家になっております。

　目先の今だけを考えてつくる家を「今だけ住宅」と呼んでおりますが、この「今だけ住宅」に警鐘を鳴らします。人生１００年時代を迎えて、今まで以上に長い目を以て家づくりを考えることが重要になってきております。

 

 

〇住宅あるあるを解決するプランニング

　弊社ではこんな時代、どんなところに注意したらいいのかというノウハウをたくさん家づくりに反映させております。例えば土地の話。一般的に南道路は日当たりが良いからいいよね、という価値観は存在します。逆に北道路は建物に囲まれて日当たり悪くていやだよね、ということもよく聞きます。けれどもどうでしょう？北道路の土地でも、そこに建つ建物の中に入ってみたら明るくて開放的でその上プライバシーが保たれてる。なんてことがあったら・・・。北道路の土地は南道路の土地に比べ相対的に坪単価は安いです。南道路や近隣の環境にこだわりすぎるとなかなか条件の合う土地を見つけることが難しくなります。土地の周りの環境にあまり左右されない家が造れたら・・・。

例えばこんな発想ですが、この場ではお伝えしきれないたくさんのノウハウがあります。

 

 

詳しくお知りになりたい方には定期的なミニセミナーを開催しております。ミニセミナーは月に２回、２組様限定ですのでお早めにご連絡ください。

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キッチンなどの入れ替えを踏まえた改修工事をきっかけに定期的に家のメンテナンスでご相談をいただく、

千間台西Ｔ様より、和室の壁と畳の改修についてのご相談をいただきました。

 

元々壁は聚楽調のビニールクロスです。

最初の工事部分的に珪藻土を使っていたこともあり、和室の壁は珪藻土で仕上げる事になりました。

 

箪笥や荷物は、移動させるスペースが無いので真ん中にまとめて施工します。

満タンに収納された箪笥は、重い！移動も一苦労です。

 

 

 

畳も表替えを熊本産畳表に変えていただいたのですが、工事日当日携帯電話を事務所に置き忘れて写真を撮ってません。すみません。

 

珪藻土や漆喰にも色々な種類がある事をご存知でしょうか？

ホームセンターに販売されている珪藻土や漆喰は、一般の人が塗りやすいように作られており、自然ではない素材が配合されている場合が多くあります。

 

その商材が悪いという事ではありませんが、本当の自然素材がもたらす効果が無いという事は知っておく必要があります。

例えば、珪藻土でも調湿作用が無いとか

例えば、漆喰でも強アルカリにより消毒効果が無いとか

 

自然素材のブームはとても良い事です。しかし、ブームにのった模倣品が横行する事も事実です。

ぜひ、良い物を使ってください。

６年前に新築させていただいた、北本市　Ｙ様より壁に穴が空いてしまったという連絡をいただきました。

 

扉のドアノブが壁にあたり、下地の石膏ボードを破壊してしまったようです。

 

ここには、マグネット式のドアストッパーがあり、ドアノブと壁がぶつかる事はありません。

 

奥様からは

当時、ご主人が相当ご立腹で、勢い良くドアを開けてしまったようです。

 

しかし、私も初めて見ました。かなりのスピードとパワーだったんでしょう。

 

 

部分的に穴が塞がれば十分という事でしたので、

仕上がりの質は問わないという条件の上、

私が施工する事にしました。

 

ボードの穴埋めを行い、左官で仕上げます。

 

全面的に塗っていないので多少の段差が出ますが、乾くと色は同じようになるので気にならなくなります。

 

 

 

Ｙ様には、「何でもできるんですね」と言っていただきましたが、私のやっている事は誰にでもできる事だと思っています。

 

自然素材の壁や床のメンテナスは簡単です。

方法を知っている事と、『やってみよう』という気持ちがあればある程度の範囲は、自分自身でメンテナスができます。

 

弊社で作った壁と床のメンテナンス動画です。

漆喰壁の補修方法

無垢の床補修方法

 

この動画では、このブログで紹介している壁の補修は出来ませんが、延長上にあります。

自分の家のちょっとした事は、業者に依頼するのではなく自分自身で補修してください。

 

きっと、今以上に自分の家が好きになります。

先日、電話で　「屋根の軒下の穴を塞いでほしい」　という連絡がありました。

 

「費用は、どれくらいでしょうか？」とも質問されましたが、見ないとわからないのでそのように伝えると

「あまり高いとお願いできないから」

「来てもらって頼まないと悪いから」

 

お困りのようですし、拝見するだけで費用は掛からない。

見積もり後に断っていただいてもかまわない。

 

といった内容を伝え、拝見に伺いました。

見ると軒裏のべニアが腐食し、剥がれ落ちている状況です。

剥がれている箇所は３か所ですが、

数か月でさらに広がる可能性がある状況。

「現在、この建物には住んでいない。売却の相談を不動産業者にしていて、売却決定後に解体をする予定があるので、簡易的な処置をして欲しい」

「ご近所さんのお話で、穴から鳥が出入りしていて近所に迷惑がかかるから」

 

売却を相談している不動産業者は、建築も行う会社ですがこの件は対応して頂けなかったそうです。

 

 

住まない家で、時期が未定とはいえ解体の予定がある

簡易で塞ぎたいという気持ちは良くわかります。

 

しかし、現在剥がれている３か所以外も剥がれる可能性が極めて高く

全体的に改修をしないと、いたちごっこのように工事をする事になってしまいます。

 

簡易にその部分だけを補修するにしても

職人２人＋材料費＋諸費用

 

その場で方法を考えてみましたが、ベストな方法にたどり着く事ができない為、少しお時間をいただく事にしました。

 

職人と写真や状況の説明をし、補修方法や作業時間など打ち合わせを行いました。

やっぱり、安易な施工方法は出来ない。

これが弊社の結論でした。

 

 

〇簡易な補修では数か月持たない可能性がある事

〇安心できる工事をすると費用がかなり掛かる事

〇解体予定の家に費用をかける事に対しての必要性について

 

などのお話をして、今回工事をする事は見送るという事になりました。

 

この事柄から色々な事を考えさせられました。

①住まなくなった家の維持管理ついて

②古い家で立地が良くない家の売却の難しさ

③住まないのに、解体すると固定資産税が高くなるため壊せないというジレンマ

④家の事を相談できる会社を探す事の難しさ

⑤家の定期的なメンテナンスの必要性

 

弊社は、新築工事だけでなく改修工事も行います。

 

人が健康診断を行うのと同じで、家も定期的な診断が必要です。

弊社で建てた家以外でも、診断は可能です。

 

長く安心する為にも、診断をお勧めします。

宮代町には、弊社で建てさせていただいた平屋の家が２件あります。

 

最初に、弊社で平屋を建てたのは約８年前です。宮代町山崎という場所で、川に沿った道に隣接して建っています。

シンプルで落ち着いたトーンの色合いで設計し、自然素材を使った空間でご夫婦とお子さん３人で住んでおります。

 

 

もう１件は、昨年完工したばかりで、宮代町学園台の住宅地に立っています。

シンプルではありますが、アクセントを散りばめた可愛さを考慮した設計をしました。

 

こちらは、ご夫婦とお子さん２人です。

 

さらに、この家はＺＥＨ（ゼロエネルギーハウス）の家になっています。

 

 

今回、同じ宮代市内にお住まいの方より家づくりのご相談をいただき、ＯＢ宅案内としてこの２件を案内させていただきました。

 

ご要望の１つは平屋で建てたいという事で、弊社を知る前から宮代町山崎の家を見て気になっていたそうです。

嬉しいですね。

 

この２件をご覧いただき、実際に住んでいる人からの意見や生活している様子を見ていただきました。

 

実際の家を内覧する事は、住宅展示場や雑誌・インターネットなどでの情報収集より数倍の価値があると考えます。

 

弊社では、ＯＢ宅の内覧を行っております。ご希望の方は『こちら』より申し込みをお願い致します。

 

暑い時期だからこそ、家の性能で室内環境が変わります。

百聞は一見に如かず

 

申し込みお待ちしております。

年初にもお伝えしましたが今年は弊社の２０周年を迎えることができまして、社員・職人たちと沖縄に行きました。

少し前になりましたが６月２３日から２５日まで２泊３日の旅でした。

例年このあたりが沖縄の梅雨明けで、それを狙っていきましたが今年は１週間梅雨が伸びまして、梅雨の沖縄でした。

とはいえ２日半のうち１日半は雨もやんでくれて、最終日は薄日も差してよかったです。

 

 

                                           

 

気心の知れたメンバーでの旅行でしたので、とても楽しく思いで深い旅行になりました。

お仕事がんばってまたみんなで旅行行きたいです。